Наши права

Раздел посвящен ответам на часто задаваемые вопросы.

Наши права

Сообщение Druker » 17 сен 2014, 19:13

Закон 188-ФЗ Статья 143.1.1 Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Вопрос к председателю ТСЖ Рубаненко: когда и где я смогу ознакомиться с вышеуказанными документами?
Druker
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 14:12

Re: Наши права

Сообщение tan267 » 19 сен 2014, 16:39

Для собственников , членов и не членов ТСЖ, правление ТСЖ ведет прием -четверг с 19.00-21.00 или суббота с 12.00 - 14.00, причем такая фигня уже девятый месяц ...

Чем вызвана Ваша активность в весенний и осенний периоды?

П.С.
Помимо прав у стороны(собственника) всегда есть обязанности , погасите задолженность!
tan267
 
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 01 май 2013, 22:39

Re: Наши права

Сообщение Druker » 19 сен 2014, 22:12

У меня отсутствует задолженность.

Еще такая фигня: Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Druker
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 14:12

Re: Наши права

Сообщение tan267 » 20 сен 2014, 11:21

Вы конечно убедили себя в отсутствии задолженности , но она есть .
Пеня 0,1% в день.

Четверг 19-21
Суббота 12-14
Приходите все раскрыто в соответствии со стандартами.
tan267
 
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 01 май 2013, 22:39

Re: Наши права

Сообщение Druker » 22 сен 2014, 17:16

Заявление про наличие у меня задолженности - это серьезное заявление.
Вы обязаны это доказать в судебном порядке.
По обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законом 188-ФЗ, задолженность у меня отсутствует.
О чем есть соответствующие платежные документы.

Незаконные платежи в виде незаконно начисляемых "целевых взносов" я не оплачиваю.

Также к сведению дипломированных юристов и кандидатов: 188-ФЗ Статья 155.
"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Так что все ваши байки про размер пени 0,1% в день - это ваши фантазии. Также прошу заметить что пени не начисляются на незаконные платежи, и прочие платежи.

Я приглашу прокурора к председателю правления, чтоб он проверил все ли у него раскрыто в соответствии со стандартами и все ли в порядке с соблюдением Федерального законодательства.
Druker
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 14:12

Re: Наши права

Сообщение tan267 » 22 сен 2014, 18:17

"Вы обязаны это доказать в судебном порядке" - достаточно Выписки по Вашему лицевому счету .

Платежи законные . Протокол общего собрания о утверждении целевых взносов на 2014 год, Протокол собрания правления о размере взносов на 2014 год.

Ст. 155 п.5
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Ст.156 п.8
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Ст. 137 п.3
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Ст. 137 п.4
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Прокурора к председателю ))) сильно ...

Про стандарты раскрытия - ТСЖ в рейтинге УК за 2013 лучше чем МЖРП 2,3,4,9, ЭК-Тэкс , Атлант сервис ...
ссылка http://www.center-jku.ru/news/n140.html
И это при том что ТСЖ "Декабрь" в 2013 ничем не управляло ...)))
tan267
 
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 01 май 2013, 22:39

Re: Наши права

Сообщение Druker » 22 сен 2014, 22:59

188-ФЗ Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

188-ФЗ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
4.Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
Druker
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 14:12

Re: Наши права

Сообщение tan267 » 23 сен 2014, 15:28

В ближайшее время разместим на сайте ЖК РФ полностью (в последней редакции)
Погасите задолженность!
tan267
 
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 01 май 2013, 22:39

Re: Наши права

Сообщение Druker » 24 сен 2014, 08:30

Кончились аргументы?
Сначала вы погасите свою задолженность, а потом другим указывайте.
Druker
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 14:12

Re: Наши права

Сообщение tan267 » 27 сен 2014, 21:49

http://novopasit.ru - принимайте регулярно .

С уважением.
tan267
 
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 01 май 2013, 22:39


Вернуться в Вопрос-Ответ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron